Haus verkaufen

Was muss bei einem Hausverkauf beachtet werden?

Unterstützung von unseren erfahrenen LBS-Experten.

Bevor das Haus verkauft wird, sollten noch etwas Zeit und Geld hinein investiert werden, um den bestmöglichen Verkaufspreis aus Ihrer Immobilie herauszuholen. Um keine finanziellen Abstriche zu erleiden, ist es wichtig sich ausführlich zu informieren. Hier kommen unsere LBS-Experten ins Spiel. Durch unsere langjährige Markterfahrung und unserem Fachwissen stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wir von der LBS nehmen Sie an die Hand und übernehmen für Sie diese Angelegenheiten, sodass Sie sich um folgende Dinge nicht mehr kümmern müssen:

• Wie viel ist Ihr Haus wert?
• Ist Ihr Haus mit einem Kredit belastet und muss eine Vorfälligkeitsentschädigung geleistet werden?
• Gibt es Versicherungsbescheinigungen und Energieausweise?
• Welche Vorteile bietet ein Hausverkauf im Gegensatz zur Vermietung?
• Welche Steuern fallen beim Hausverkauf an?
• Gibt es Vorverkaufsrechte für z.B. aktuelle Mieter zu beachten?
• Sollten noch Renovierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen an dem Haus oder ggf. im Garten getätigt werden?
• Wie läuft eine Besichtigung ab? Welche Fragen werden häufig von Kaufinteressenten gestellt?
• Welche wichtigen Tipps zum Kaufvertrag gibt es?
• Welche rechtlichen Risiken gibt es?
• Wie wird das Haus übergeben?

Wie wirkt sich der Häusertyp auf den Hausverkauf aus?

Auch der Häusertyp muss beachtet werden – er wirkt sich nicht nur auf den erzielbaren Preis aus, sondern es müssen auch andere Verkaufsstrategien angewendet werden. Unsere Experten wissen welche Zielgruppe am besten anzusprechen ist und welche Vor- und Nachteile der jeweilige Häusertyp mit sich bringt:

So müssen bei einem Einfamilienhaus selbstverständlich Familien oder Paare mit Kinderwunsch adressiert werden, während ein Bungalow eher für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder Familien mit kleinen Kindern passend ist. Ein Doppelhaus ist meist für Käufer preiswerter als ein Einfamilienhaus, zudem sind die Heizkosten meist geringer, da Wärme nur an drei Außenwände abgegeben wird. Auch ist das Grundstück ist in der Regel größer als beim Reihenhaus, jedoch ist die Privatsphäre etwas eingeschränkter im Vergleich zum Einzelhaus. Ein Reihenhaus stellt die günstigste Variante des Eigenheims da und ist oft in Innenstädten anzufinden. Daher gibt es in diesen Gegenden bessere Infrastruktur, was sich für potenzielle Käufer ohne Auto anbietet. Hinzu kommt jedoch, dass es Nachbarn von beiden Seiten und es in der Regel keinen oder nur einen kleinen Garten gibt.

LBS-Experten als Ihr starker Partner

Von der Planung bis zur Übergabe an den Käufer nach dem erfolgreichen Hausverkauf

Ob Einfamilien-, Reihen- oder Doppelhaus - Jedes Haus besitzt andere Eigenschaften oder Alleinstellungsmerkmale, die sich auf den Verkehrswert bzw. den Verkaufspreis auswirken. Der optimale Angebotspreis ist nur schwer zu ermitteln, hier werden unsere LBS-Experten hinzugezogen. Als Grundlage für die Wertermittlung des Hauses kann zum einen anhand weniger Objektinformationen wie Größe und Baujahr des Hauses der Verkehrswert geschätzt werden, die endgültige Anpassung unserer Experten beruht allerdings auf einigen weiteren Faktoren wie der Berücksichtigung des baulichen Zustands oder der Lage des Hauses. Ermittlung eines objektiven Verkehrswertes Ihres Hauses. Auf Grundlage des Verkehrswertes des Hauses legen unsere Experten den optimalen und bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Haus fest. Keine Gefahr Ihr Haus zum Schnäppchenpreis zu verkaufen oder zu überteuert anzubieten. Wir begleiten Sie bis zur Übergabe Ihres Hauses an den neuen Eigentümer.